Zmiany lokatorskie
01.
Analiza planu
Bazujemy na planie mieszkania, który udostępnia deweloper.
Powiem Ci jakie zalety ma przestrzeń, którą zamierzasz kupić. Powiem Ci także jakie moim zdaniem ma wady - na tym etapie jesteśmy w stanie zrobić wiele, aby maksymalnie podkreślić zalety i zminimalizować wady.
Ty opowiesz mi trochę o sobie, o swoim stylu życia, o tym na czym najbardziej Ci zależy w nowym mieszkaniu i jakie funkcje musi spełniać przestrzeń aby dobrze się mieszkało Tobie i Twojej rodzinie.
02.
Koncepcja funkcjonalna
Na podstawie naszej rozmowy i dołączonego planu przygotowuję dla Ciebie koncepcję funkcjonalną. Moim zdaniem to najważniejszy etap projektu, który określa to, jak przestrzeń będzie “działać”.
Koncepcja funkcjonalna to plan mieszkania/domu zawierający ewentualne zmiany w układzie ścianek działowych, rozmieszczenie mebli i urządzeń sanitarnych, propozycje rozwiązań zastosowanych w kuchni. Wszystko jest dokładnie opisane i zwymiarowane, widać ile miejsca zostaje pomiędzy poszczególnymi elementami, co ułatwi Ci wybranie najbardziej optymalnej opcji.
Analizuję wiele możliwości, ale Tobie przedstawiam 2-3, moim zdaniem, najlepsze aranżacje. Wybierasz tę, która najbardziej do Ciebie przemawia,
a ja dopracowuję ją do momentu Twojej pełnej akceptacji.
Poświęcam na ten etap wiele czasu, jest to podstawa i punkt wyjścia dla dalszych prac, dlatego po jego akceptacji nie wprowadzam już w koncepcji funkcjonalnej znaczących zmian.
Zmiany lokatorskie
04.
Musisz wiedzieć że...
... mam wykształcenie techniczne (mgr inż. arch.) i bardzo duże doświadczenie w realizacjach wnętrz od stanu deweloperskiego - w zdecydowanej większości wiem co da się zrobić, co jest możliwe, ale trudne, wiem też na co deweloperzy zgadzają się chętnie, a na co już niekoniecznie
- i powiem Ci o tym wszystkim!
Nie zaproponuję Ci nic technicznie niemożliwego, a rzeczy niełatwe spokojnie wytłumaczę. Jeżeli zajdzie taka potrzeba, porozmawiam z deweloperem i spokojnie wyjaśnię wszelkie wątpliwości.
... jeżeli jest coś, co zaoszczędzi Ci mnóstwo pieniędzy i czasu podczas wykańczania mieszkania albo domu w stanie deweloperskim, to jest to właśnie dobry projekt zmian lokatorskich. Unikniesz kosztownej i czasochłonnej przebudowy ścianek działowych i przeróbek instalacji. Podczas gdy Twoje mieszkanie będzie się budowało, Ty, mając już plan funkcjonalny, na spokojnie pozbierasz wyceny i wybierzesz konkretne meble!
03.
Rysunki tchniczne
Jest to pakiet rysunków technicznych, które powstają na bazie przygotowanej koncepcji funkcjonalnej i które dostarczasz deweloperowi aby dostosował do nich Twoje właśnie powstające mieszkanie.
W skład takiego pakietu wchodzi: